房贷提前还款需要预约银行吗

房贷提前还款需要预约银行。一般客户需要提前一周左右打电话给贷款银行进行预约。预约成功后客户要跟银行约定好还款日期，然后在规定的时间内携带个人身份证、还款银行卡到银行办理提前还款手续，将钱存进还款银行卡，银行系统将扣除还款资金，进行提前还款操作。用户需要留意，住房贷款并不是想提前还就可以随时提前还的。除了需要提前预约，客户一般还需要按照还款方案按月逐期还满限定时间才可以。

银行房贷提前还款的流程是什么

1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项;

2、电话联系客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间;

3、提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

4、带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

5、提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。

6、贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。

房贷提前还款需要违约金吗

房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：

1、未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金。

2、还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金。

3、还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金。

4、还款满三年则不收取违约金。

按此规定来看，客户在未按约定还款计划还满三年之前操作提前还款都会收取违约金。当然，不同银行规定不同，有的只规定未按还款计划按时逐期还满一年就操作提前还款的情况才收取违约金，满一年就不收了。